Miljonärer har upptäckt "landmaxxing": det räcker inte att köpa en herrgård, de behöver också sina grannars

Att en miljonär vill köpa en enorm herrgård och skydda sig från nyfikna ögon genom att bygga enorma murar är inget nytt. Det är faktiskt så vanligt att det till och med har skapats stora gemenskaper av miljonärer som isolerar sig från resten som söker just den integriteten. Den här scenen upprepas redan i de dyraste stadsdelarna i USA, men den stora skillnaden är att miljardärer redan har slutat konkurrera om den största herrgården.

Nu tävlar de om att tömma hela kvarteret för att komma så långt bort från världen som möjligt. De har döpt fenomenet till "landmaxxing" och det förändrar spelreglerna i lyxtegel.

Vad exakt är landmaxxing. Termen har myntats av fastighetskonsultföretaget Coldwell Banker i sin halvårsrapport för 2026. Den jämför det med "lookmaxxing" på internet, det sättet att optimera kroppen maximalt.

Skillnaden är att i det här fallet är föremålet som ska optimeras inte kroppen, utan marken som omger dig. Som rapporterats av Wall Street Journal har det blivit en besatthet för miljonärer att köpa alla hus som omger deras egendom. I Xataka Mysteriet med den dyraste herrgården i Spanien: någon säljer den för 70 miljoner euro men vi vet inte vem det är.

Enligt uppgifter från Coldwell Banker-rapporten ökade sökningar efter byggnadsmark i USA med 97 % på årsbasis, medan sökningar efter exklusiva fastigheter, som privata öar eller stora egendomar, fördubblades under årets första fem månader. Det vill säga att intresset för stora bostadskomplex har ökat framför herrgårdar eller småhus. "Det här är mer eftertraktat än ett 40 000 kvadratmeter stort hem. För vissa representerar det integritet och säkerhet.

För andra är det ett skydd mot inflation", säger Coldwell Banker Miami fastighetsmäklare Danny Hertzberg till WSJ. Om du vill ha det, betala för det. I denna expansionistiska punkt ligger nyckeln till verksamheten.

Miljonären väljer en viss fastighet till ett specifikt pris, men de tar inte hänsyn till den extra kostnad som kan dyka upp när grannen inte vill sälja sitt hus. Det är då priset slutar vara vettigt för vanliga dödliga. Faktum är att fastighetsmäklare i områden där den massiva ankomsten av miljonärer äger rum, som Florida, redan talar om en "grannpremie", som kan höja köpeskillingen upp till 20 % över marknadsvärdet.

Det är priset du måste betala för att bli av med dina grannar. I Xataka En affärsman byggde en megaherrgård utan tillstånd: grannarna har fått kommunfullmäktige att riva den.

Grannskapets mästare. Som Ángel Nicolás, en fastighetsmäklare från Serhant, beskrev för Robb Report: "Ditt hem är inte bara väggarna: det är hela upplevelsen av grannskapet." Därför finns det de som köper tomterna i anslutning till sin fastighet utan planer på att bygga något, bara för att bestämma vem som ska bo mitt emot. Förutom att kontrollera grannskapet finns det även de som gör det av rädsla för bränder, som blivit allt vanligare de senaste åren, som en åtgärd för att ha mer avstånd mellan husen som fungerar som brandskydd.

Det slutliga målet är alltid detsamma: att ingen annan kan röra det landskap de redan anser vara sitt. Bezos bunker i Miami. Indian Creek, den konstgjorda ön i Miami som alla kallar "Billionaire Bunker", har mindre än 40 paket och en egen polisstyrka.

Jeff Bezos bestämde sig för att bosätta sig där för att vara närmare Blue Origins verksamhet. Först betalade han 68 miljoner dollar för ett hus vid vattnet. Två månader senare köpte han den bredvid, för 79 miljoner mer.

Grundaren av Amazon lade sedan till en tredje herrgård, denna för 90 miljoner, tills han samlade in mer än 230 miljoner på samma ö. Deras plan är att riva de herrgårdar som redan är byggda för att bygga en egen herrgård. Zuckerbergs fästning i Palo Alto.

Mark Zuckerberg började 2011 med ett femrumshus i Crescent Park. Fjorton år senare har hans "landmaxxing"-plan fått honom att köpa minst elva fastigheter i samma kvarter för totalt cirka 110 miljoner dollar. Varje köp tjänade till att sammanfoga tomter och utöka omkretsen av deras gård.

Under jorden finns enorma källare som grannarna redan kallar "miljardärernas batcave". Åtta raka år av konstruktion, kameror överallt och privata vakter som patrullerar på gatan. Enligt Fortune skickar Zuckerberg själv hörlurar, korgar med champagne och munkar för att lugna grannarnas humör när ljudet är för besvärande.

Om du vill köpa en herrgård till ett fyndpris är det enklare än någonsin. Det enda är att du kommer att behöva flytta till Dubai Griffin, Ellison och resten av klubben. Ken Griffin, grundare av Citadel, har köpt paket efter paket i Palm Beach sedan 2012.

Det har redan mer än 10 hektar utanför kusten och mer än 450 miljoner dollar investerat bara för att köpa marken. När det är färdigt kommer det att vara det dyraste huset som någonsin byggts. I närheten gjorde Larry Ellison och WeatherTech-grundaren David MacNeil något annorlunda.

Istället för att låta en tredje granne bygga en herrgård värd 285 miljoner delade de upp tomten som skilde deras herrgårdar åt. Enligt fastighetsportalen Realtor betalade miljonärerna 67 miljoner till sin granne och var och en utökade därmed sin egen fastighet. "Det är alltid trevligt att ha lite extra utrymme för mina tre Golden Retrievers att springa runt", sa MacNeil i ett sms. I Xataka | Spanien var sol och tapas, nu är det herrgårdar och infinitypooler: de ultrarika har förvandlat det till sin tillflykt Bild | Unsplash (Daniel Barnes)