Moncloa fruktar en kaskad av stämningar från ägare om hyresdekretet faller och Sumar gör det fult att ifrågasätta dess rättsliga passform

<p>De aquellos polvos vienen estos lodos. Así anticipan en Moncloa las consecuencias de una posible caída del <b>decreto de alquileres </b>dentro de una semana, impulsado en el Consejo de Ministros tras la presión de <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/sumar.html" title="Sumar">Sumar</a> y en riesgo real por el rechazo de <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/junts-per-catalunya.html" title="Junts per Catalunya" target="_blank">Junts</a>. En el Gobierno anticipan un escenario adverso en el <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/congreso-de-los-diputados.html" title="Congreso de los Diputados">Congreso </a>y ya prevén los posibles efectos colaterales, en concreto, una cascada de litigios entre particulares por las prórrogas aplicadas en el último mes y la consiguiente <b>inseguridad jurídica</b>. El asunto ha abierto además una nueva grieta en la coalición: mientras el sector mayoritario del Ejecutivo<b> reprocha a Sumar haber primado el rédito político</b> sobre la viabilidad parlamentaria, el socio minoritario acusa a Moncloa de insinuar esa inseguridad jurídica y culparles a ellos de las consecuencias. </p><p><a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/sumar.html" title="Sumar">Sumar</a> parece no darse por aludido después de que Junts anunciase una ruptura de las relaciones con el espacio después de que la vicepresidenta segunda, <a href="https://www.20minutos.es/tags/personas/yolanda-diaz.html" title="Yolanda Díaz" target="_blank">Yolanda Díaz</a>, reafirmase que este partido es, en su opinión, un partido "racista" y "clasista". Pero desde Moncloa ya empiezan a pellizcar a su socio al <b>temer que las consecuencias se les echen a ellos encima</b>. Y es que muchos inquilinos ya han solicitado la prórroga de sus contratos hasta 2027, con revalorizaciones anuales topadas al 2%, por lo que, si el decreto termina cayendo, desde el ala socialista dan por hecho que habrá una cascada de litigios entre particulares, esto es, entre propietarios e inquilinos.</p><p>En ese escenario, serían los tribunales los que tendrían que posicionarse y, aunque a viva voz la ministra de Vivienda,<b><a href="https://www.20minutos.es/tags/personas/isabel-rodriguez.html" title="Isabel Rodríguez" target="_blank"> Isabel Rodríguez</a></b>, dijo que "esperaría" que se posicionaran "siempre del lado de la prevalencia del derecho a la <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/vivienda.html" title="Vivienda">vivienda</a>", tampoco es algo que puedan garantizar, algo que reconocen en privado, asegurando que ahí ya no tendrían margen. </p><p>Desde el ala socialista evitan concretar si, <b><a href="https://www.20minutos.es/nacional/sumar-obvia-ruptura-relaciones-junts-tras-las-criticas-diaz-insiste-que-es-posible-aprobar-decreto-alquileres_6960334_0.html" title="Sumar obvia la ruptura de relaciones de Junts tras las críticas de Díaz e insiste en que es posible aprobar el decreto de alquileres" target="_blank">tras la ruptura de relaciones entre Junts y Sumar</a></b>, Moncloa ha tenido que implicarse directamente en la negociación para intentar salvar <i>in extremis</i> el decreto de vivienda. En todo caso, desde aquel Consejo de Ministros en el que Sumar arrastró a Pedro Sánchez a aprobar el decreto de vivienda bajo la amenaza de no entrar en la reunión, en la dirección socialista ya se advertía de que la negociación debía correr a cuenta de la formación de Yolanda Díaz. A una semana de la convalidación en el Congreso, el malestar en Moncloa es evidente: acusan a Sumar de haber priorizado la rentabilidad política y la puesta en escena de la medida por encima del trabajo aritmético y discreto necesario para garantizar su aprobación parlamentaria.</p><p>El decreto, aunque haya sido impulsado políticamente por Sumar, es una iniciativa del conjunto del Gobierno, por lo que el desgaste —si finalmente decae— se repartirá de igual forma entre los socios. El impacto no es menor: la derrota parlamentaria llegaría, previsiblemente, en una semana en la que tampoco hay esperanzas de que prospere el debate a la totalidad de la reforma constitucional para incorporar <b>el derecho al aborto</b>. Con todo, en Moncloa no es ese doble revés lo que más inquieta, sino esa incertidumbre jurídica que podría abrirse en torno a las prórrogas ya solicitadas o concedidas durante la vigencia del decreto. El Ejecutivo teme que su eventual caída derive en una oleada de <b>litigios entre particulares que arrastre al Gobierno a otra polémica</b> en una materia tan delicada como la vivienda.</p><h2>Sumar, descontento con la actitud del PSOE</h2><p>El descontento en Sumar ante la actitud del partido mayoritario del Gobierno ante el decreto durante el último mes <b>es público y notorio</b>, y es todavía mayor desde que Isabel Rodríguez deslizara que no hay garantías jurídicas de que, en el caso de que la norma caiga el martes, los tribunales reconozcan sus efectos en futuribles pleitos. </p><p>Fuentes del espacio dicen que estas <b>declaraciones son "peligrosas" e "irresponsables"</b> por parte de una ministra, y, dicen, demuestran que durante todo este tiempo su cartera y el PSOE "se han puesto de perfil" a la hora de luchar el decreto, cuyas negociaciones capitanea Sumar sin la implicación de los socialistas. Las mismas fuentes aseveran que Rodríguez "debería saber" que los efectos de la ley no se desvanecen aunque finalmente no se convalide si durante el tiempo que ha permanecido en vigor los beneficiarios han solicitado la prórroga en los términos que proceden, es decir, como Sumar lleva insistiendo durante este mes, mediante el envío de un burofax a los propietarios.</p><p>Así, desde el grupo plurinacional reiteran la "absoluta garantía jurídica" de la medida, aunque no ignoran que, como también teme el PSOE, se produzca<b> una avalancha de aperturas de causas judiciales</b> por parte de los propietarios. "Están en su derecho de iniciarlas", aseguran en el espacio, "pero mientras se suceden los litigios los inquilinos están en sus casas con las mismas condiciones de alquiler y en cualquier país que sea un Estado de derecho, con la ley en la mano, se fallará a favor de ellos", insisten, <a href="https://www.20minutos.es/nacional/probable-rechazo-congreso-decreto-alquiler-siembra-dudas-sobre-futuro-los-contratos-prorrogados_6951663_0.html" title="El probable rechazo del Congreso al decreto del alquiler siembra dudas sobre el futuro de los contratos prorrogados" target="_blank">si bien algunos juristas no son capaces de garantizar este escenario</a>. </p><p>Descartados el PP y Vox y vista, en principio, la buena disposición del PNV, el sí de Junts se antoja esencial para aprobar el decreto, que contempla la <b><b>prórroga automática por dos años de los contratos</b></b> de alquiler que venzan antes del 31 de diciembre de 2027 y la limitación del 2% de la subida interanual de la renta. Si la misión ya parecía imposible después de que los posconvergentes hayan reiterado en más de una ocasión que no darían sus votos, lo es todavía más desde que el pasado jueves anunciaran que abandonaban toda relación con Sumar a nivel gubernamental y parlamentario hasta que Yolanda Díaz rectificase sus palabras, algo que aún ni ella ni los ministros de Sumar han hecho. </p>