Röntgen av bostäder i Andalusien: litet utbud, stor efterfrågan och turistfaktorn

<img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/BNBTWCTYJ5BXBL5ZJPLMCAPKNY.jpg?auth=3412817636848ef88549ee8a87e548ef4bbdf8a897e02e66816a87ebfd852b7f" width="4429" height="2953" alt="Panorámica de la localidad malagueña de Benalmádena, en la Costa del Sol, el 4 de mayo. "></img><p><a href="https://elpais.com/expres/2026-03-03/la-vivienda-encadena-records-y-dispara-las-alertas-que-esta-pasando-y-como-se-ha-llegado-hasta-aqui.html" rel="">La vivienda está de récord</a> en Andalucía. Según las cifras del portal inmobiliario <a href="https://elpais.com/noticias/idealista-com/" rel="">Idealista</a>, el precio del metro cuadrado está más alto que nunca en Málaga, Sevilla, Cádiz y Granada, donde viven casi seis millones de personas, el 70% de los andaluces. Y en Huelva ronda ya su máximo histórico, alcanzado durante la burbuja que explotó en 2008. <a href="https://elpais.com/espana/andalucia/2025-03-17/la-entrega-de-llaves-de-alquileres-a-precio-asequible-enfrenta-los-modelos-de-vivienda-del-gobierno-y-la-junta.html" rel="">La escasa oferta, la alta demanda, la falta de suelo, la exigua promoción pública, el incremento de los costes de construcción</a> o el peso de <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-12/los-edificios-de-apartamentos-turisticos-toman-malaga-un-15-mas-en-dos-anos-con-10000-plazas.html" rel="">los fondos de inversión en el mercado inmobiliario</a> son algunos de los factores que los expertos creen que marcan la situación. Pero todos señalan a uno especial: el turismo, que afecta tanto que el 40% de los jóvenes considera que comprar o alquilar una casa le genera un problema que afecta a su salud, según una encuesta publicada el año pasado por la <a href="https://elpais.com/noticias/junta-andalucia/" rel="">Junta de Andalucía</a>. La comunidad es la tercera donde más suben los alquileres tras la valenciana e Islas Baleares, según los últimos datos del INE.</p><p><a href="https://elpais.com/espana/2026-05-15/radiografia-de-la-vivienda-en-andalucia-poca-oferta-mucha-demanda-y-el-factor-turistico.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p>