Nycklar till den statliga bostadsplanen godkänd av regeringen som syftar till att skydda den nya VPO för alltid

Den nya planen planerar att tredubbla investeringarna i bostäder till 7 000 miljoner till 2030, med ett bidrag på 40 % från de autonoma regionerna. Ayuso-regeringen motsätter sig den statliga bostadsplanen: "Det invaderar makter" Regeringen avser att de nya officiellt skyddade hemmen (VPO) inte förlorar sitt skick på några år och är skyddade för alltid. Och för att göra detta har den ålagt de autonoma regionerna det som ett väsentligt villkor för den statliga bostadsplanen som godkändes i tisdags i ministerrådet, som förutser en investering på 7 000 miljoner fram till 2030, en tredubbling av den föregående perioden. Det är inte det enda villkoret som den ställer när man godkänner de territoriella överföringarna som bör främja allmännyttiga bostäder i Spanien. Dessutom kräver regeringen att kommunerna delar med sig av mer information om bostäder och tillhandahåller realtidsinformation till ministeriet om hyreskontrakten i garantiregistret, för att veta antalet gällande hyror, deras pris, rotationen och utvecklingen av utbudet på ett spårbart och verkligt sätt. Dessutom kräver det att de medfinansierar 40 % av denna plan och innehåller en antibedrägeriklausul för att undvika skandaler som den som nyligen inträffade i Alicante. Klausulen "bestämmer att alla bostäder som byggs eller förvärvas med resurser från PEV kommer att behöva tilldelas objektiva, mätbara, transparenta och spårbara kriterier." För tillfället har den första autonoma regionen som motsätter sig denna plan varit Madrid, vars bostadsminister har förkastat kraven, har försäkrat att ministeriet "invaderar makten" och har beklagat att "antingen gör du som regeringen säger, eller så finns det inga pengar." Gemenskapskällor försäkrar dock att "omröstningen inte kommer att avgöras förrän den sektoriella konferensen" för regionala presidenter hålls nästa maj. Hur mycket går till allmännyttan? Huvudsyftet med planen är att främja allmännyttiga bostäder, med en planerad investering på 2,8 miljarder, 40 % av alla investeringar, avsedda för detta ändamål. En stor del av dessa medel kommer att gå till byggandet av Officiellt Skyddade Bostäder (VPO), genom offentlig-privat samverkan, eftersom staten kommer att anlita byggföretagen och ge dem mark för denna utbyggnad. En del kommer också att användas för att möjliggöra tomma hus. Dessa 2 800 miljoner kommer att utföras av de autonoma kommunerna, eftersom byggandet av allmännyttiga bostäder av staten kommer att centraliseras av Casa 47, det nya allmännyttiga bostadsföretaget som måste vara självfinansierande med egna medel. Av resten av investeringen kommer 30 % att ägnas åt bostadsrehabilitering, det vill säga cirka 2,1 miljarder euro för att förbättra bostädernas skick och energieffektivitet. De återstående 2 100 miljonerna kommer att fördelas på andra poster som till exempel de som kommer att avsätta stöd på upp till 8 000 euro för strukturella åtgärder inom bostäder, 13 000 för att förbättra tillgängligheten. Regeringen kommer också att belöna ägare som tillhandahåller bostäder till överkomlig hyra och kommer att investera 12 000 euro i renoveringen av detta hem och 18 000 till för att lämna tillbaka det i optimala förhållanden till ägaren. Bistånd kommer också att delas ut för att bygga allmännyttiga bostäder till försäljning i kommuner med mindre än 10 000 invånare i syfte att återbefolka landsbygden. Och slutligen kommer bostadsstöd att ges till utsatta familjer och offer för sexistiskt våld. Hur mycket kommer att gå till varje gemenskap Den nya planen har gjort en uppskattning av, med ett bidrag på 60 % av staten och 40 % av samhällena, hur mycket varje gemenskap måste investera i bostäder fram till 2030. Andalusien kommer att vara den som kommer att ha mest pengar om man accepterar planen, med 1 197 miljoner, 876 miljoner mer än i 2052 års siffra för gemenskapsplanen, medan siffran för 2052 är mycket nära Madrid. 1 113 miljoner, vilket motsvarar 815 miljoner mer. Katalonien är det tredje samhället som kommer att få flest medel, med 1 015 miljoner euro, 473 miljoner mer än i den tidigare planen. Valencia kommer att få 798 miljoner (557 fler), Galicien 399 (292 fler); Castilla y León, 378 miljoner (276 miljoner mer); Kanarieöarna, 371 miljoner (271 miljoner mer); Murcia, 308 miljoner (257 miljoner); Castilla-La Mancha, 280 miljoner (205 miljoner mer); och Aragón, 266 miljoner (195 miljoner mer). 231 miljoner kommer att gå till Asturien (174,7 miljoner mer än i den tidigare planen); för Extremadura, 210 miljoner (153,7 miljoner mer), Balearerna får 168 miljoner (123 miljoner mer); till Kantabrien, 133 miljoner (97,3 miljoner mer) och La Rioja, 119 miljoner, (85,4 miljoner mer). En av nyheterna som presenteras i denna statliga plan är att överföringar till de autonoma samhällena kommer att göras baserat på mål som ska uppnås, minimikrav som territorierna måste garantera för att få sin del. Det första av de tre villkoren är att bostaden som byggs eller skyddas med dessa medel ska vara permanent skyddad, så länge de inte ägnar sig åt spekulation. Det andra villkoret är att samhällena förbinder sig att tillhandahålla 40 % av de medel som behövs för bostäder till rimliga priser. Och den tredje är att territorierna åtar sig att erbjuda tillförlitliga uppgifter om bostadsmarknaden i alla dess aspekter.