Städer fulla av tomma hus och grannar som inte kan hitta bostad: städerna "the blinds down" anländer

I Damgan, en liten kustby i franska Bretagne, började man för en tid sedan måla luckorna röda, blå eller gröna, mer färgglada alternativ än det vita som traditionellt har använts för fasader. "Vi lät måla dem", erkänner borgmästaren Jean Marie-Labesse. Den kromatiska förändringen kan tyckas vara en liten detalj, men den säger mycket om de utmaningar som staden står inför. Om du har bestämt dig för att ge persiennerna en glad ton beror det på att Damgan är en semesterstad och många av dess fönster är stängda nästan året runt.

Genom att ge en touch av färg till persiennerna avser kommunfullmäktige (åtminstone estetiskt) att Damgan inte ser ut som vad den är: en stad som störtade i koma nästan året runt på grund av tyngden av fritidshus. En procentandel: 74%. Damgans fall skapade rubriker i Frankrike för bara ett år sedan och, utöver de förändringar som det kan ha upplevt de senaste månaderna, är det intressant eftersom det berättar om ett fenomen som påverkar många andra turiststäder, både inom Frankrike och i resten av världen: "boomen" av fritidshus på bekostnad av primära hem.

I den franska staden, ja, trenden är uttalad. Le Parisien försäkrar att 2025 var 74 % av bostäderna fritidshus, en andel som nådde nästan 80 % innan kommunfullmäktige vidtog åtgärder i frågan. I Xataka Om frågan är om turistlägenheter ökar hyrespriserna har vi redan svaret: mer än 30 % Från 1 900 till 30 000 invånare.

I praktiken leder denna andel till hus och fler hus stängt tätt under större delen av året, tusentals persienner sänkt i en blekning till vitt som kommunfullmäktige har velat undvika.

Uppgifterna är vältaliga. Det uppskattas att av de 4 000 bostäderna i staden är 3 000 fritidshem. Översatt till invånare betyder det att staden går från bara 1 900 invånare på vintern till 30 000 under juli och augusti.

Varför är det viktigt? Eftersom Damgan lämnar ett barbariskt exempel på något annat: hur obalansen mellan säsongsbetonade och stabila bostäder slutar ta ut sin rätt på staden, till och med hotar en del av dess grundläggande tjänster, som skolor. Labesse minns till exempel att det år han blev borgmästare (2014) föddes bara en bebis i Damgan och en av skolklasserna som staden trivs med hamnade i en balans. "Det är något avgörande för folket." En annan front där semesterbostädernas överväldigande tyngd märks är fastighetsmarknaden.

Le Parisien berättar historien om en 50-årig snickare från området som efter att ha separerat inte kunde hitta en lägenhet att flytta in i. Han har en bra inkomst, men det hjälper honom inte mycket. "Arbetarna kan inte bo här, de måste åka 20 kilometer bort. Vi håller på att bli en stad för äldre", beklagar Hervé du Souich, från 'Les Volets Ouverts', ett initiativ som hjälper lokalbefolkningen att stanna i tomma hus utan att behöva flytta utanför Damgan.

I Xataka blir turismen i Spanien så dyr att det vid den här tiden på året är mer lönsamt att resa till Karibien Beyond Damgan. Staden i franska Bretagne är intressant för vad den representerar, men det är inte på något sätt ett unikt fall. Enligt French Property fanns det 3,2 miljoner fritidshus i det kontinentala Frankrike 2021, nästan 10 % av fastighetsbeståndet.

De allra flesta är franska medborgare, särskilt vid kusten, även om det också finns mellan 80 000 och 90 000 som tillhör britter. I vissa regioner i Medelhavet, som Languedoc-Roussillon eller Provence-Alpes-Côte d'Azur, står fritidshus för 14 % av beståndet. Inte långt från Damgan ligger Carnac och La Trinité, där andelen fritidshus är cirka 72 %.

Och en stor del av det hemmet, uppger den parisiska tidningen, används bara några veckor om året. I Villard-de-Lans, i Isère, fungerar två tredjedelar av bostäderna som fritidshus och andelen är ännu högre i vissa städer i regionen. Dessa uppgifter lämnar de som letar efter ett stabilt boende i en känslig situation, erkänner Labesse: "Problemet är inte så mycket priset som bristen på utbud."

Bortom Frankrike.

Frankrike är inte heller ett unikt fall. I London är fritidshus och tomma hus ett så allvarligt problem att myndigheterna redan försöker ta itu med det genom att använda skattetryck. Enligt uppgifterna som hanterades 2023 av borgmästarens kontor fanns det i den brittiska huvudstaden under lång tid omkring "30 000 tomma hem", med en hög koncentration på vissa punkter, som Kensington eller Chelsea.

Madison Trust Co. visar att det finns områden i USA, som Marinette-Iron Mountain, där mer än 25 % av bostäderna används säsongsmässigt eller för rekreation. Välkänd i Spanien. Fenomenet är välkänt i Spanien.

En känslig del av bostadsbeståndet på Ibiza och Formentera är till exempel fritidshus. 2023 uppgav Diario de Ibiza att av de nästan 86 000 fastigheterna i Pitiusas var cirka 6 200 bebodda sporadiskt och 18 300 var tomma. I vissa fall är bilden mer komplicerad, som i staden Sant Joan, där 44 % av bostäderna ansågs vara icke-huvudsakliga. De är städerna med persiennerna uppdragna.

En tidigare version av denna artikel publicerades i juli 2025. Bild | Mairie de Damgan i Xataka | I Madrid fanns det inte längre några billiga hotell, men det fanns ett "jungfruligt" utrymme för turister: polygonerna